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班尼獎(jiǎng)“全場(chǎng)總冠軍金獎(jiǎng)”

    人物檔案

        楊峰　早年擔(dān)任過教師，也在國(guó)營(yíng)企業(yè)擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，1994年下海創(chuàng)辦華策集團(tuán)，先后開發(fā)了十幾個(gè)樓盤。2013年，他花費(fèi)3000多萬(wàn)元人民幣買下白光通信技術(shù)專利，首期斥資20億元在珠海橫琴新區(qū)興建L E D白光通信項(xiàng)目總部華策國(guó)際大廈。

        近日，美國(guó)印制業(yè)第66屆班尼獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮在芝加哥落下帷幕，有超過3000家來自世界各國(guó)的參賽者參與該獎(jiǎng)的角逐。其中，中國(guó)書畫家協(xié)會(huì)副主席(中國(guó)書協(xié)會(huì)員)、華策集團(tuán)董事局主席楊峰的攝影作品集《逐夢(mèng)荒野》獲班尼獎(jiǎng)“全場(chǎng)總冠軍金獎(jiǎng)”和“最佳展品獎(jiǎng)”。這也是首次中國(guó)人作品榮膺此雙獎(jiǎng)項(xiàng)桂冠。楊峰說，這一組照片他拍了七年。在照片的背后，他希望倡導(dǎo)國(guó)人關(guān)注和保護(hù)環(huán)境。

        回到地產(chǎn)本身，作為資深地產(chǎn)人，楊峰認(rèn)為，珠海是一個(gè)充滿理想的城市，在珠海買房未來依然會(huì)升值。雖然近年房地產(chǎn)大鱷紛紛進(jìn)軍珠海競(jìng)爭(zhēng)激烈，但作為民企的華策集團(tuán)面臨的壓力并不大，在未來，華策集團(tuán)將以“一體雙翼”堅(jiān)持白光通信科技和房地產(chǎn)領(lǐng)域雙向并重發(fā)展，在地產(chǎn)方面將重點(diǎn)放在珠海、深圳，收三線，縮二線，對(duì)于個(gè)別二線城市會(huì)依據(jù)項(xiàng)目考量，并努力嘗試將前沿科技帶入樓盤建設(shè)，實(shí)現(xiàn)華策集團(tuán)“為生活家導(dǎo)航”的愿景。

        談到白光通信前景時(shí)，楊峰激情洋溢，他告訴南都記者，該項(xiàng)目總部已落戶珠海橫琴新區(qū)，項(xiàng)目中的井下作業(yè)定位系統(tǒng)在上個(gè)星期已獲得國(guó)家測(cè)試通過，除此，該項(xiàng)光通信技術(shù)已被采用到“反向?qū)ぼ嚒薄ⅰ昂穗姸ㄎ慌c通信”以及機(jī)器人導(dǎo)軌定位等等，項(xiàng)目愿景將是填補(bǔ)世界空白。

    談獲獎(jiǎng)　拍攝目的并非為得獎(jiǎng)

        南都：近段時(shí)間來，珠海媒體的一則報(bào)道引起了地產(chǎn)人士的好奇：你的一本攝影集《逐夢(mèng)荒野》獲得了美國(guó)印刷業(yè)第66屆班尼獎(jiǎng)和全場(chǎng)總冠軍金獎(jiǎng)，如果說“魯班獎(jiǎng)”地產(chǎn)圈都熟悉，但“班尼獎(jiǎng)”大家都知之甚少，你能否談一談？

        楊峰：班尼獎(jiǎng)是以曾為美國(guó)印刷業(yè)技術(shù)帶來革命性發(fā)展的發(fā)明家本杰明·富蘭克林命名的最高榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)。他是從一位印刷學(xué)徒通過自己的努力最終成為美國(guó)總統(tǒng)，在其總統(tǒng)光環(huán)的后面，他還是美國(guó)精神開拓者更是賓州文化的奠基人，作為本人獲得這項(xiàng)殊榮，純屬無(wú)心插柳柳成蔭。其實(shí)，在這本影集獲獎(jiǎng)前我也不太明白這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的內(nèi)涵，在我獲獎(jiǎng)后國(guó)內(nèi)外媒體紛紛來訪，美國(guó)友人來電祝賀，我才弄明白這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的含金量。

        南都：這一部作品據(jù)說是你花了7年時(shí)間，20多次往返美國(guó)西部拍攝而成，為何如此執(zhí)著于美國(guó)西部的拍攝？照片后面的故事指的是什么？

        楊峰：和美國(guó)西部的拍攝結(jié)緣源于偶然。我很早看過已故風(fēng)光攝影大師安塞爾·亞當(dāng)斯(Ansel Adams 1902-1984)鏡頭中的美國(guó)西部，但真正觸動(dòng)我的卻是當(dāng)我站在美國(guó)西部的土地上的那一剎那，仿佛回到了亞當(dāng)斯鏡頭中的美國(guó)西部。一百年來，美國(guó)西部在亞當(dāng)斯的鏡頭里和我所看到的居然沒有很大變化。這在中國(guó)簡(jiǎn)直是不可思議的事情。我的好朋友風(fēng)光攝影大師王建軍曾經(jīng)憑借拍攝的《山遠(yuǎn)水遠(yuǎn)》、《土地之間》兩組照片獲得了“哈蘇大師”的稱號(hào)，但如今沿著他的照片循跡，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多美景都已經(jīng)面目全非。

        南都：國(guó)內(nèi)外的環(huán)境生態(tài)差異讓你非常觸動(dòng)？

        楊峰：是的。所以，亞當(dāng)斯的照片給當(dāng)時(shí)的美國(guó)西部帶來的意義不僅僅是照片本身，更多的是喚醒了當(dāng)時(shí)美國(guó)大眾的生態(tài)保護(hù)意識(shí)，甚至推動(dòng)了美國(guó)《國(guó)家公園法》的誕生。他通過一組組照片語(yǔ)言的訴說，讓一片片荒野戈壁、一座座山巒疊嶂、一條條蜿蜒河流都成為了國(guó)家公園或州立公園的獨(dú)特景觀。今天，約塞米芾東的一大片荒野和塞拉高地中心的一個(gè)山峰也以Ansel Adams的名字而命名……這也是為什么我看到美國(guó)西部百年來生態(tài)保護(hù)如此之好的震驚之處，我也希望能夠通過我的拍攝在國(guó)人心中喚起對(duì)生態(tài)的保護(hù)意識(shí)。其實(shí)，我是沿著亞當(dāng)斯的腳步在追逐我的攝影之夢(mèng)，這一點(diǎn)就是我所談到的照片后面的語(yǔ)言。

        南都：所以你的攝影集名字定為《逐夢(mèng)荒野》。7年來，你一次次往返美國(guó)西部，拍攝時(shí)對(duì)于美國(guó)西部的生態(tài)保護(hù)的方式有什么比較深的體會(huì)嗎？

        楊峰：太多了，我舉兩個(gè)例子吧。我第一次去美國(guó)的波浪谷時(shí)花了6個(gè)小時(shí)。因?yàn)楣珗@管理處離景點(diǎn)是沒有道路的，一般都是根據(jù)之前的游客在石頭的標(biāo)記和腳印前往，結(jié)果那天遇到暴風(fēng)雪能見度很低，沿途標(biāo)識(shí)大部分都被雪埋掉了，其實(shí)我走了三小時(shí)后的所在位置離景點(diǎn)目標(biāo)并不出幾百米，由于標(biāo)識(shí)不明我在風(fēng)雪中兜圈圈又兜了三個(gè)多小時(shí)才找到。按照規(guī)定，該景點(diǎn)每天控制僅可20人進(jìn)入，以抽簽方式?jīng)Q定，否則私闖而入的屬違反《國(guó)家公園法》行為，將遭嚴(yán)懲。

        還有一次我是根據(jù)安塞爾·亞當(dāng)斯(A nsel A dam s)攝影資料去搜拍古老的印第安人在一塊石頭上刻下的圖騰，這塊石頭在懸崖下，大小不到二平米，但已被美國(guó)政府列入重點(diǎn)文物保護(hù)，嚴(yán)禁游人近距離接觸與拍攝。只準(zhǔn)游人在懸崖邊用政府設(shè)置的望遠(yuǎn)鏡在觀賞臺(tái)上觀賞，我的同行為了追求拍攝效果，私闖下去，不一會(huì)兒分別惹來兩批警察，遭到嚴(yán)重指控的后果……后來我才知道，原來他們?cè)谑瘔K周邊布滿了監(jiān)控，以防文物被破壞。

        如果在國(guó)內(nèi)，如此著名景點(diǎn)早就被各種手段商業(yè)化了。我覺得中國(guó)應(yīng)該在這方面多借鑒一下國(guó)外的生態(tài)保護(hù)的方式。

        南都：很多攝影家為了追求光影與景的完美效果，不分晝夜守候、蹲點(diǎn)，還經(jīng)常面臨危險(xiǎn)，你在拍攝這本影集時(shí)有遇到這樣的情況嗎？

        楊峰：當(dāng)然有遇到過。我們?cè)谂臄z死亡谷時(shí)，由于晝夜溫差很大，夏季連陰涼處的氣溫都高達(dá)49攝氏度，但為了捕捉到凌晨第一道光線，我們只能選擇露宿在死亡谷里。憑著野游經(jīng)驗(yàn)，這一晚我不敢把食物放在車上，否則會(huì)引來狗熊“光顧”，狗熊的前爪能打破車窗搶走食物，這種露宿是危險(xiǎn)的，因?yàn)檫@天晚上我的確聽到野獸的吼叫聲，如今想起來也毛骨悚然。

        南都：值得嗎？

        楊峰：不管做什么事情，都需要堅(jiān)強(qiáng)和持恒。這兩點(diǎn)，其實(shí)一直都流淌和繼承在中國(guó)人的血脈里。攝影是我的興趣，但更是我的逐夢(mèng)之旅。正如我影集序里寫道：人生雖然無(wú)法摘光留影，但通過相機(jī)的捕捉，可以凝固揮之不去的記憶。

        因此，不論是死亡谷里面19天的波折，還是波浪鼓的雪地失途，或是佳能海灘的齊腰涉水，多少苦多少累都在瞬間的光影定格中消失殆盡。這一切都吸引著我不斷前行逐夢(mèng)。我拍攝的這組照片除了向大師致敬外，更希望通過展示美國(guó)西部的自然生態(tài)景觀，呼吁國(guó)人尊重生命，敬畏自然，愛護(hù)生態(tài)。

        南都：有沒有想過會(huì)獲得班尼獎(jiǎng)？

        楊峰：拍攝的目的也并非為了得獎(jiǎng)，當(dāng)然，得知作品集能代表中國(guó)攝影界參與角逐，已是甚喜。在高手如云的攝影界又能獲得此殊榮，是對(duì)自己的一次極大鼓舞，也是7年來追光逐影行程的一次完美飛躍，未來將繼續(xù)在光與影的世界追逐夢(mèng)想。

        南都：記得在華策官網(wǎng)上有一句話非常適合用來形容你個(gè)人：不完美不止步。是否在追逐攝影之夢(mèng)的道路上，你也是如此要求自己，所以才能花7年時(shí)間拍一部攝影集？

        楊峰：攝影是我從小的愛好，后來終于有機(jī)會(huì)重拾它，重新追夢(mèng)，且在追夢(mèng)的過程中還能用愛好回饋社會(huì)，這對(duì)于我來說是非常有意義的事情。因?yàn)榕d趣，所以才執(zhí)著，才會(huì)追求完美。

    談產(chǎn)品　打造過程精品，從產(chǎn)品定位抓起

        南都：聽聞11月18日是華策集團(tuán)21周年生日，經(jīng)過這么多年在地產(chǎn)領(lǐng)域的沉淀，華策集團(tuán)正在嘗試哪些創(chuàng)新？

        楊峰：我們一直都在倡導(dǎo)“為生活家導(dǎo)航”的理念，近幾年我已多次帶領(lǐng)產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)到不同的國(guó)家考察，從西方發(fā)現(xiàn)更多提高生活品質(zhì)的細(xì)節(jié)，改造成適合中國(guó)人生活習(xí)慣的體系引進(jìn)。

        南都：下一步還有什么新概念要引進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)？

        楊峰：下一步，我們還會(huì)將充電樁引進(jìn)高端項(xiàng)目的停車場(chǎng)，比如我們研發(fā)中的九州港海韻星灣項(xiàng)目。隨著時(shí)代的推進(jìn)，充電汽車會(huì)逐步取代傳統(tǒng)的汽油汽車，所以現(xiàn)在我們所做的項(xiàng)目籌劃會(huì)把這個(gè)要素考慮進(jìn)去，讓業(yè)主未來不麻煩。

        南都：據(jù)說華策集團(tuán)在位于九州港的海韻星灣項(xiàng)目注入了不少心血，你能透露一下嗎？

        楊峰：我們認(rèn)為豪宅除了占據(jù)頂級(jí)資源外，設(shè)計(jì)上要實(shí)現(xiàn)以下十大基礎(chǔ)特性：室內(nèi)全方位觀景、各樓層景觀無(wú)死角、入戶設(shè)玄關(guān)、客廳闊尺度及景觀、局部挑空設(shè)計(jì)、滿足家庭人口變化的功能分配、多陽(yáng)臺(tái)全通透明廚衛(wèi)、酒店式多大堂(有公共會(huì)客空間)、契合中國(guó)人居住文化。

        除此之外，我們還將重金引進(jìn)源自德國(guó)的“被動(dòng)房”專利技術(shù)。珠海是空氣濕度很大的地區(qū)，每年春季潮氣令人苦不堪言，很多衣物生霉，濕度大也導(dǎo)致人的體感極不舒適。“被動(dòng)房”的原理是：利用隔熱保溫系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保，利用新型空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧的室內(nèi)環(huán)境。所以，你們從九州港(海韻星灣)項(xiàng)目的效果圖中看到建筑立面飄逸的隔板造型，這個(gè)造型不僅是美觀的需要，更是出于“被動(dòng)房”遮陽(yáng)的需要，除此之外還會(huì)有可自動(dòng)收放的遮陽(yáng)百葉和外觀上看不到的墻體保溫層，綜合措施使得房屋能耗降到最低，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。空調(diào)產(chǎn)生的溫度在空間豎向上有很大溫差，如果頭部高度的溫度是25℃，地面腳部的溫度才20℃，所以人體上半身感覺舒適、膝蓋卻冰冷難受！還有濕度，人體最舒適的濕度體驗(yàn)是50%，而珠海的夏天濕度基本在80%以上，空調(diào)帶給人的是濕冷體感；甚至關(guān)于如何解決空調(diào)出風(fēng)口、如何控制循環(huán)氣流速度而導(dǎo)致的不舒適感，“被動(dòng)房”都有完整的解決方案：如“被動(dòng)房”采用毛細(xì)循環(huán)網(wǎng)狀空調(diào)系統(tǒng)，整個(gè)制冷通過鋪滿天花的毛細(xì)冷水管來實(shí)現(xiàn)，類似北方的“地暖”，只不過循環(huán)的是冷水，而且根本沒有“空調(diào)風(fēng)”的存在；為了配合這個(gè)設(shè)計(jì)，我們直接把層高提高到3.3米左右，成本無(wú)疑增加了很多。再如恒濕系統(tǒng)，將室內(nèi)的空氣循環(huán)抽濕，始終保持在濕度50%的最佳體感。還有新風(fēng)和恒氧系統(tǒng)，新風(fēng)經(jīng)過過濾，去除PM2.5后的新風(fēng)循環(huán)始終保持室內(nèi)有充足的氧氣濃度，而出風(fēng)口設(shè)計(jì)在地面墻角處，為的是空氣循環(huán)速度讓人體不會(huì)感覺到不適感。

        “被動(dòng)房”比傳統(tǒng)室內(nèi)的同溫度維持節(jié)省能源50%以上！業(yè)主不僅省了日常費(fèi)用，更得到了普通住宅不能提供的舒適感，所以，“貴”的是發(fā)展商的投入。我們想與時(shí)代共進(jìn)，結(jié)合科技盡量往超前的方面考慮，讓業(yè)主享受到最新科技帶來的生活便利，為了達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，我們認(rèn)為“貴”的投入是值得的。

        南都：把這些前沿科技加入房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，會(huì)不會(huì)讓樓盤更貴，讓購(gòu)房者的成本提升呢？

        楊峰：這是一個(gè)前瞻性的問題。一個(gè)建筑物的總體造價(jià)、成本控制問題如果是從圖紙開始考慮，那么增加科技含量所帶來的成本增加是有限的。如果是房子建好了之后再去改造，那個(gè)難題就太大了。為了減少失誤，我們聘請(qǐng)了有著豐富經(jīng)驗(yàn)的，全世界排名第一的美國(guó)G E N SLE R建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，所付出的建筑設(shè)計(jì)費(fèi)非常昂貴，好處是充分利用高水平建筑師的細(xì)節(jié)把控能力，在前期可以避免一些容易出錯(cuò)的設(shè)計(jì)，而且在建筑設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)同步引進(jìn)裝修公司，裝修公司按照最終客戶的使用習(xí)慣調(diào)整過圖紙之后，后面的精裝修就不會(huì)出現(xiàn)反復(fù)投入，就會(huì)更有利于成本控制。

        例如，我集團(tuán)在建設(shè)項(xiàng)目的橫琴華策國(guó)際大廈與九州港海韻星灣同是一個(gè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)綱，單從方案階段就易稿超過15次后才確定，最終認(rèn)可的是現(xiàn)在的曲線造型；在設(shè)計(jì)之初，我們借鑒了中國(guó)CBD的標(biāo)桿——— 上海浦東CBD，我們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有趣的對(duì)比：如果說金茂大廈代表了上海的過去，則環(huán)球金融中心代表上海的現(xiàn)在，能代表上海未來的則是———上海中心大廈。華策國(guó)際大廈地塊規(guī)模不是很大，高度在橫琴的摩天大樓群中也不突出，但我們決心將打造一個(gè)能代表橫琴未來，讓客戶使用若干年后還不過時(shí)的商業(yè)綜合體。為此，建筑設(shè)計(jì)使用了很多前瞻性手法：如大廈地下室五層設(shè)計(jì)、創(chuàng)造了珠海之最；三層挑空大堂、主立柱均為圓形、雙弧面幕雖然非常昂貴，但我們還是決定采用。你所看到的項(xiàng)目外觀更像一個(gè)雕塑、一個(gè)藝術(shù)品，流暢的外形沒有具體的象形，有人說它像蝴蝶振翅高飛、也有人說象征勝利的手勢(shì)，也有人發(fā)現(xiàn)了與“華策”拼音首個(gè)字母的契合。除此之外，華策國(guó)際大廈引進(jìn)了華策自主的白光通訊系統(tǒng)，與普通的商業(yè)導(dǎo)視系統(tǒng)不同的是：白光通訊可以利用LED芯片實(shí)現(xiàn)定位，讓客戶很方便地用手機(jī)即可實(shí)現(xiàn)商家品牌的查找和溝通。白光通訊作為華策科技板塊的主打?qū)＠夹g(shù)，已經(jīng)開始在國(guó)內(nèi)大型商業(yè)綜合體進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。

        概括起來，我們要打造的是過程精品。從產(chǎn)品定位抓起，到建筑、裝修、園林，全方位整個(gè)過程都要求做到精品。樓盤不光要好看、好用，還要有前瞻性。很多樓盤在出圖紙時(shí)天花亂墜、概念很多，等到成本超出預(yù)算，又把這個(gè)砍掉那個(gè)砍掉，最終面目全非，我們從來不干這種事。我們的土地一拿到，圖紙一出，里程碑計(jì)劃就已經(jīng)做完了。為了使產(chǎn)品設(shè)計(jì)與施工過程更加完美結(jié)合，集團(tuán)從國(guó)際大廈項(xiàng)目開始引進(jìn)了B IM全程管理系統(tǒng)，從前期的設(shè)計(jì)即開始建模，從模擬建筑模型中可以修正一切可能的設(shè)計(jì)失誤，在BIM引領(lǐng)下的施工過程也避免了常規(guī)施工的很多重復(fù)浪費(fèi)和失誤。這一套系統(tǒng)目前國(guó)內(nèi)應(yīng)用的發(fā)展商還很少，但我們企業(yè)認(rèn)為，基于集團(tuán)未來要長(zhǎng)足發(fā)展，地產(chǎn)的規(guī)模化開發(fā)需要，BIM系統(tǒng)必用不可，眼前的投入就是后續(xù)開發(fā)的技術(shù)力量保障。我的后臺(tái)力量，就是產(chǎn)品的定位、成本控制、里程碑計(jì)劃等綜合執(zhí)行能力，每一步都要體現(xiàn)精品。施工不用修改圖紙，這也是我們的驕傲。最近，為設(shè)計(jì)精品園林滿足于國(guó)際大廈項(xiàng)目，集團(tuán)將派遣整個(gè)團(tuán)隊(duì)遠(yuǎn)赴西班牙專項(xiàng)考察。

    談企業(yè)　科技板塊對(duì)未來影響更多一點(diǎn)

        南都：很多人評(píng)價(jià)華策集團(tuán)在地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)儆诒容^穩(wěn)健的企業(yè)。你是怎么評(píng)價(jià)自己的企業(yè)？

        楊峰：對(duì)于地產(chǎn)界來說，無(wú)論是建筑商也好，發(fā)展商也好，每個(gè)產(chǎn)品出來后，回頭去看多少都會(huì)自己挑出后悔的設(shè)計(jì)，我的企業(yè)在產(chǎn)品方面，能找到后悔的東西不多。我們從早年的粵海國(guó)際花園到現(xiàn)在的南灣國(guó)際，回頭去找我們的缺點(diǎn)，我自己也是挑不出多少毛病的。我對(duì)我們企業(yè)產(chǎn)品的硬件還是比較滿意的，業(yè)主使用起來的口碑也是很好的。

        南都：有哪些遺憾的地方嗎？

        楊峰：在后期物業(yè)管理的細(xì)節(jié)方面，比如怎么和業(yè)主溝通、發(fā)現(xiàn)問題、要怎么解決等方面，我們做得不夠，也做得不好，尤其是和一些大品牌開發(fā)商相比，還是有差距。事實(shí)上，我們對(duì)于這方面的投入也不少，我們的集團(tuán)副總現(xiàn)在也在親自專門抓這方面的事務(wù)，這方面的不足需要盡快跟上。

        南都：目前，華策有白光科技和房地產(chǎn)兩個(gè)領(lǐng)域，以后這兩個(gè)領(lǐng)域發(fā)展的比重大概如何？

        楊峰：一體雙翼，雙向并重發(fā)展，商人是以營(yíng)利為目標(biāo)的，假如有一天發(fā)現(xiàn)哪個(gè)板塊更有發(fā)展?jié)摿Γ?dāng)然就讓哪個(gè)板塊沖在前面。

        南都：就你觀察來看，哪個(gè)板塊的前景會(huì)比較好？

        楊峰：科技板塊對(duì)我們的未來影響更多一點(diǎn)。改革開放幾十年過去，房地產(chǎn)如今也算是一個(gè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)了。

        南都：那以后華策在房地產(chǎn)領(lǐng)域的重點(diǎn)布局會(huì)在哪些城市？

        楊峰：重點(diǎn)在國(guó)內(nèi)一線城市，目前的開發(fā)重點(diǎn)在深圳、珠海。我們看重一個(gè)城市的發(fā)展?jié)摿Α⒌囟我彩沁x擇項(xiàng)目的首要因素。在深圳，我們不惜重金儲(chǔ)備了150萬(wàn)平米的項(xiàng)目，這還只是布局深圳的第一個(gè)項(xiàng)目而已；在珠海，除了橫琴、九州港板塊的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備外，我們也剛剛簽約了一個(gè)唐家灣項(xiàng)目，即將在華策集團(tuán)21周年生日之際動(dòng)工，明年將向市場(chǎng)推出約500套全海景房，真正做到了戶戶海景，定位為珠海城市精英新貴的海景歸宿。除了在珠海和深圳兩座城市布局外，我們還積極探索新概念地產(chǎn)，如“度假莊園地產(chǎn)”，有別于普通的旅游地產(chǎn)和農(nóng)莊類地產(chǎn)。在寶島臺(tái)灣對(duì)面的福建廈門近郊黃金沙灘海域，集團(tuán)正在涉足研發(fā)的“度假莊園”占地2500畝，以15畝地為一個(gè)基本單位打造私家莊園，讓追求品質(zhì)的新貴階層可以乘直升機(jī)往返、在私家莊園招待親友、享受綠色有機(jī)蔬菜，過上“種菜、養(yǎng)魚、下海捕撈、砍柴”的品質(zhì)生活。

    談樓市　市場(chǎng)上的問題由市場(chǎng)來決定

        南都：這幾年，進(jìn)駐珠海的品牌地產(chǎn)企業(yè)較多，作為民企，華策在珠海的壓力大嗎？

        楊峰：沒有壓力，很多大品牌地產(chǎn)商和我們?cè)谕瑓^(qū)域做項(xiàng)目，我們項(xiàng)目的景觀資源處在劣勢(shì)的前提下，并沒有在口碑和產(chǎn)品方面輸與他人，甚至我們賣出了更好的價(jià)錢。我只要求我們把自己的產(chǎn)品做好，能多為業(yè)主考慮，不能只站在發(fā)展商營(yíng)利的角度，要搞清楚“主動(dòng)”和“被動(dòng)”的關(guān)系。怎么樣把被動(dòng)變成主動(dòng)很重要。

        主動(dòng)是什么？“為生活家導(dǎo)航”的宗旨不能變，多為業(yè)主考慮“家”的舒適性，當(dāng)確定圖紙之后，我們要考慮的是怎么做精品，怎么做好我們的里程碑計(jì)劃。比如一些能省的成本，但如果是會(huì)造成業(yè)主居住不方便，我們是不會(huì)省的。房子做好了，客戶的認(rèn)同度高了，房子賣得也容易點(diǎn)，成本收回得也快，本來一年收回的成本幾個(gè)月就能收回，資金占用成本就是一大節(jié)約，這一點(diǎn)就是構(gòu)成主動(dòng)因素的一部分。

        被動(dòng)是產(chǎn)品本身不好，后期投入再多的廣告，再多的銷售手段也無(wú)法挽回。市場(chǎng)上的問題由市場(chǎng)來決定，我只要考慮把產(chǎn)品做好。做好了產(chǎn)品，我們就掌握了主動(dòng)權(quán)，壓力自然也少了，所以我講沒有壓力。

        南都：作為資深的地產(chǎn)商，你是怎么看珠海地產(chǎn)的未來？

        楊峰：珠海是一個(gè)充滿理想的城市，珠海市政府給了這座城市很多美好憧憬，我們這些企業(yè)家是無(wú)法代替的，其實(shí)我們想做的事，政府已為我們做了很多，所以，我是看好珠海的，我也相信珠海的未來肯定是越來越好。